Оценка недвижимости

Объекты оценки недвижимости

При совершении различных операций экспертной оценке могут подвергаться следующие объекты недвижимости:

  • Земельные участки.
  • Здания и сооружения.
  • Объекты незавершенного производства.
  • Встроенные нежилые помещения.

Ситуации, при которых необходимо проводить оценку недвижимости:

  • Передача объектов в аренду или в доверительное управление.
  • Использование объектов в качестве предмета залога.
  • Продажа или иное отчуждение объектов.
  • Переуступка долговых обязательств, связанных с объектами.
  • Передача объектов в качестве вклада в уставный капитал, фонды юридических лиц.

Также оценку необходимо проводить в случае спора о стоимости объектов недвижимости, принадлежащих РФ, субъектам РФ, муниципальным образованиям, ГУПам или Акционерным обществам с долей, принадлежащей государству.

 

Для выполнения оценки недвижимости специалисты нашей оценочной компании осуществляют следующие действия:

  • Сбор информации об объекте недвижимости (предоставленные документы от заказчика, выписки ЕГРП предоставленные сайтом Росреестра).
  • Осмотра объекта оценки (фотосъемка).
  • Анализ рынка недвижимости для определенного региона, в котором находится объект оценки.
  • Анализ окружения объекта оценки.
  • Определение подходов и методов оценки объекта.
  • Выполнения расчетов для определения стоимости объекта.
  • Составление отчета об оценки и передача его заказчику.

Формальными результатами работы по оценке недвижимости является:

  • Отчет об оценке недвижимости.
  • Сопроводительное письмо к отчету об оценке недвижимости.

Отчет об оценке недвижимости соответствует нормам, регулирующим профессиональную практику оценочной деятельности:

  • ФЗ № 135-ФЗ от 29 июля 1998 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»
  • Федерального стандарта оценки Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1), утв. Приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 г. № 297,
  • Федерального стандарта оценки Цель оценки и виды стоимости Требования к отчету об оценке (ФСО № 2), утв. Приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 г. № 298,
  • Федеральный стандарт оценки №3 «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержден приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015г. №299;
  • Федеральный стандарт оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)» (утв. приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014 г. №611).

 

Документы, предоставляемые заказчиком для проведения оценки недвижимости:

  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ( если нет выписки то Свидетельство о праве собственности);
  • правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, договор аренды, постановление администрации);
  • кадастровый паспорт (земельного участка, ОКС, помещения);
  • технический паспорт (при наличии);
  • справка об обременениях и балансовой стоимости;
  • карта партнера - данные собственника и заказчика (для физ.лиц данные паспорта).

***  Данный список может быть расширен в зависимости от объекта недвижимости и целей его оценки.

 

Консультация по оценке недвижимости бесплатна!

   Вы можете позвонить в нашу компанию и задать все интересующие вопросы по
проведению оценки недвижимости. Сотрудники компании "Мир Деловых Консультаций" бесплатно
проведут консультацию и предоставят всю нужную информацию. Тел. 8-960-888-70-30

   

 

Волгоград

Волгоград,
Центральный офис

Россия, Волгоград,
ул. Батальонная, д. 13а
 тел./факс: +7 (8442) 49-42-23
 e-mail: mdk@mdkv.ru

   Оценка имущества, активов, бизнеса, убытков, оспаривание кадастровой стоимости, ценных бумаг. Экспертиза.

©2018 Создание и сопровождение сайтов. WEB by Ilja Chodykin

Search