Оспаривание кадастровой стоимости земли и ОКС

 

Оспаривание кадастровой стоимости земли

Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков является на данный момент очень актуальной проблемой, как для собственников земельных участков, которых законодательство обязывает уплачивать земельный налог, который в свою очередь исчисляется из величины кадастровой стоимости, так и для арендаторов земельных участков, уплачивающих арендную плату за землю, ставка за которую за частую зависит от величины кадастровой стоимости. А так как кадастровая стоимость практически всегда завышена по отношению к реальной рыночной стоимости, то сумма уплачиваемого налога за землю, может превышать в три-пять раз, что в итоге составляет сотни и даже миллионы рублей в год.

Данный факт не удивителен, ведь кадастровая стоимость устанавливается массовым методом оценки, что не учитывает множество факторов каждого отдельно взятого земельного участка, и соответственно не может отражать его реальной стоимости.

 

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка производится в целях:

  1. снижение налоговой базы;
  2. снижение арендной ставки;
  3. снижение выкупной стоимости при оформлении договора купли-продажи.

Нашей компанией успешно проведена оценка более 200 земельных участков для целей оспаривания кадастровой стоимости (установление в размере рыночной стоимости). По всем выполненным нами отчетам об оценке, по итогам рассмотрения споров была снижена налогооблагаемая база.

 

 

Вы можете заказать бесплатный предварительный расчет годового экономического эффекта от оспаривания кадастровой стоимости прямо на сайте. Результаты расчета Вам будут высланы на электронную почту.

Мы предлагаем проведение полного комплекса работ по оспариванию кадастровой стоимости:

  • бесплатно выполняем предварительный расчет стоимости земельного участка, а также расчет годового экономического эффекта;
  • подготовку отчета об оценке;
  • защита выполненного нами отчета об оценке в суде.

 

* Если Вам известна дата оценки, то это ускорит подготовку предварительного расчета. Если дата оценки неизвестна, расчет займет от 3 до 5 дней. (Это связано с тем, что нашим специалистам необходимо будет заказать справку о кадастровой стоимости).

 Для запроса на расчет Вам необходимо заполнить форму.      

 

 

Оспаривание кадастровой стоимости ОКС

 

Проблема оспаривания кадастровой стоимости ОКС, стала особенно актуальной с 1 января 2014 года, когда в отношении отдельных объектов недвижимости база по налогу на имущество организаций стала определяться как кадастровая стоимость.

К таким объектам относятся:

  • административно-деловые и торговые центры (комплексы), а также помещения в них (подп. 1 п. 1 ст. 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации НК РФ; далее - НК РФ);
  • нежилые помещения, которые в соответствии с кадастровыми паспортами или документами технического учета предназначены или фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общепита и бытового обслуживания (подп. 2 п. 1 ст. 378.2 НК РФ). Фактическим использованием нежилого помещения в этих целях признается использование не менее 20 процентов от площади помещения для размещения указанных объектов (п. 5 ст. 378.2 НК РФ);
  • объекты недвижимости иностранных организаций, которые не осуществляют деятельности в России через постоянное представительство, либо объектов, не относящихся к деятельности иностранной компании в Российской Федерации через постоянное представительство (подп. 3 п. 1 ст. 378.2 НК РФ).

 

 

 

Вы можете заказать бесплатный предварительный расчет годового экономического эффекта от оспаривания кадастровой стоимости прямо на сайте. Результаты расчета Вам будут высланы на электронную почту.

Мы предлагаем проведение полного комплекса работ по оспариванию кадастровой стоимости ОКС:

  • бесплатно выполняем предварительный расчет стоимости объекта капитального строительства (недвижимости), а также расчет годового экономического эффекта;
  • подготовку отчета об оценке;
  • защита выполненного нами отчета об оценке в суде.

 

* Если Вам известна дата оценки, то это ускорит подготовку предварительного расчета. Если дата оценки неизвестна, расчет займет от 3 до 5 дней. (Это связано с тем, что нашим специалистам необходимо будет заказать справку о кадастровой стоимости).

 Для запроса на расчет Вам необходимо заполнить форму.      

 

Волгоград

Волгоград,
Центральный офис

Россия, Волгоград,
ул. Батальонная, д. 13а
 тел./факс: +7 (8442) 49-42-23
 e-mail: mdk@mdkv.ru

   Оценка имущества, активов, бизнеса, убытков, оспаривание кадастровой стоимости, ценных бумаг. Экспертиза.

©2018 Создание и сопровождение сайтов. WEB by Ilja Chodykin

Search