Оценка бизнеса

Оценка бизнеса

Оценка бизнеса, как и любого другого актива, нужна не сама по себе, а только в ситуации выбора и принятия решения. Принято думать, что оценка предшествует принятию решения, осуществляется с целью последующего принятия решения. На самом деле оценка - важнейшая часть этого решения: в ее процессе взвешиваются последствия принятия или непринятия того или иного решения. Оценка нужна, чтобы получать взвешенные, экономически выгодные решения.

Как правило, современное предприятие – это достаточно сложная структура, которая объединяет в себе большое количество разнообразных активов - от недвижимого имущества, до деловой репутации предприятия. В связи с этим оценку бизнеса целесообразно осуществлять с точки зрения следующих оценочных подходов: затратного, доходного и сравнительного. Эти подходы не могут быть использованы отдельно друг от друга, они должны дополнять друг друга, то есть для оценки предприятий используют комплексный подход всех существующих методов.

 

Объекты оценки бизнеса

В зависимости от целей и задач, оценке могут подвергаться следующие объекты:

  • весь инвестированный капитал (ценность собственного плюс ценность заемного капитала) компании;
  • собственный капитал;
  • контрольная доля собственного капитала;
  • миноритарная доля.

Оценить бизнес - значит оценить экономическую выгоду от предпринимаемого действия по поводу собственности: покупки или продажи бизнеса, ликвидации, продолжения владения бизнесом, того или иного варианта его использования.

Оценка различается в зависимости от вида собственности, процедур и технологий. Поскольку оцениваются предполагаемые действия по реализации прав на собственность, а объем прав у разных собственников разный, отличается и перечень возможных действий. Для покупателя и продавца одной и той же доли в капитале предприятия ценность бизнеса будет разной, потому что покупка и дальнейшее использование собственности и ее продажа - разные действия. Ценность бизнеса для разных владельцев одного и того же предприятия - разная в зависимости от величины этой доли, прав контроля.

 

Оценка бизнеса производится для следующих целей:

  • Купля-продажа предприятия, полностью или по частям.
  • Купля-продажа (определение стоимости ценных бумаг при купли-продажи,).
  • Реструктуризация предприятия: ликвидация, слияния, выделение отдельных предприятий.
  • Составления плана по улучшение эффективности управления, определением вектора развития предприятия.
  • Определения залоговой стоимости предприятия, с целью кредитования
  • При заключении договора страхования, производится расчет возможных потерь активов предприятия.
  • При осуществлении инвестиционного проекта.
  • Для привлечения внешнего финансирования.
  • При дополнительной эмиссии акций.

 

Для выполнения оценки бизнеса специалисты нашей оценочной компании осуществляют следующие действия:

  • Сбор и анализ информации по направлению деятельности компании.
  • Отраслевой анализ сегментов рынка, в которых функционирует компания.
  • Составление прогноза рыночного спроса на продукцию производимую компанией.
  • Проверка документации и отчётности компании.
  • Определение подходов и методов оценки объекта (бизнеса).
  • Выполнения расчетов для определения стоимости объекта (бизнеса).
  • Составление отчета об оценки бизнеса и передача его заказчику.

Отчет об оценке недвижимости соответствует нормам, регулирующим профессиональную практику оценочной деятельности:

  • ФЗ № 135-ФЗ от 29 июля 1998 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»
  • Федерального стандарта оценки Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1), утв. Приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 г. № 297,
  • Федерального стандарта оценки Цель оценки и виды стоимости Требования к отчету об оценке (ФСО № 2), утв. Приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 г. № 298,
  • Федеральный стандарт оценки №3 «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержден приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015г. №299;
  • Федеральный стандарт оценки «Оценка бизнеса (ФСО № 8)» (утв. приказом Минэкономразвития России от 01.06.2015 г. №326).

 

Документы, предоставляемые заказчиком для проведения оценки бизнеса:

  • Копии учредительных документов (Устав, Учредительный договор, Свидетельство о регистрации).
  • Копии проспектов эмиссии, отчетов об итогах выпуска ценных бумаг (для акционерных обществ).
  • Виды деятельности и организационная структура компании.
  • Копии договоров аренды на недвижимое имущество (если есть).
  • Данные бухгалтерской отчетности за последние 3-5 лет (или возможное количество предшествующих периодов); бухгалтерский боланс,  отчет о прибылях и убытков в электронном виде.
  • Последнее заключение аудитора (если проводилась аудиторская проверка).
  • Ведомость основных фондов.
  • Инвентарные списки имущества.
  • Данные о всех активах (недвижимости, запасах, акциях сторонних обществ, векселях, нематериальных активах и пр.).
  • Расшифровка кредиторской задолженности.
  • Расшифровка дебиторской задолженности; по срокам образования; по видам дебиторской задолженности; доля сомнительной задолженности.
  • Информация о наличии дочерних компаний, холдингов (если есть), финансовая документация по ним.
  • Бизнес план  на ближайшие 3-5 лет с указанием планируемой валовой выручки по товарам/услугам, необходимых инвестиций, затрат, чистой прибыли – по годам. 

*** Данный список может быть расширен в зависимости от объекта недвижимости и целей его оценки.

Волгоград

Волгоград,
Центральный офис

Россия, Волгоград,
ул. Батальонная, д. 13а
 тел./факс: +7 (8442) 49-42-23
 e-mail: mdk@mdkv.ru

   Оценка имущества, активов, бизнеса, убытков, оспаривание кадастровой стоимости, ценных бумаг. Экспертиза.

©2018 Создание и сопровождение сайтов. WEB by Ilja Chodykin

Search