Оценка величины арендной платы

Оценка величины арендной платы

Ставкой арендной платы является объём выплат за период, который значится в договоре аренды. Ставка арендной платы должна обеспечить арендодателю получение прибыли, которая должна быть не ниже средней нормы на вложенный капитал. Стоимость для арендатора должна быть ниже стоимости банковского кредита на покупку актива.

 

Ситуации, при которых может возникнуть необходимость оценки арендной ставки

Определение арендной платы способствует определению справедливой величины платы при сдаче имущества в аренду в тех ситуациях, когда уполномоченное лицо или собственник не может самостоятельно определить размер ставки. Данная ситуация в следующих случаях:

  • в аренду сдается (передается) государственное или муниципальное имущество;
  • в аренду сдаётся нестандартный объект имущества или недвижимости – здание или уникальное оборудование;
  • в аренду сдается имущество, которое требует капитального или значительного ремонта;
  • заключения договоров на аренду помещений в торгово-развлекательных комплексах в процентах от выручки.

Компанией ООО «Мир Деловых Консультаций» накоплен большой опыт по оценке рыночной арендной платы. На протяжении 5 лет наша компания активно сотрудничает с организациями высшего и среднеспециального образования Волгоградской области, с организациями здравоохранения города и области, с научно-исследовательскими и производственными компаниями, спортивными клубами и организациями. За этот период специалисты ООО «Мир Деловых Консультаций» определили рыночную ставку аренды для более 2 000 объектов недвижимого и движимого имущества.

Наши специалисты имеют также опыт оценки арендной платы за специализированные активы в зависимости от финансовых показателей производства. Актуальность данной темы в настоящий момент связана с нестабильной ситуацией на рынке, а именно с отсутствием стабильного спроса на товары и услуги.

Наши методологические разработки по данной проблематике были опубликованы в профессиональном научно-практическом журнале «Вопросы оценки»  №03(85) 2016, в статье «Методика оценки арендной платы за основное технологическое оборудование».

 

Основной перечень документов необходимых для оценки зависит от объекта арены.

Объект аренды недвижимое имущество.

Объект аренды движимое имущество.

 

В дополнение к перечню документов желательно предоставить проект договора аренды.

Волгоград

Волгоград,
Центральный офис

Россия, Волгоград,
ул. Батальонная, д. 13а
 тел./факс: +7 (8442) 49-42-23
 e-mail: mdk@mdkv.ru

   Оценка имущества, активов, бизнеса, убытков, оспаривание кадастровой стоимости, ценных бумаг. Экспертиза.

©2018 Создание и сопровождение сайтов. WEB by Ilja Chodykin

Search